Le DPE, un outil pour évaluer le coût énergétique de votre logement

Instauré en 2006, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. 

Qu'est-ce que le DPE ?​ 

Le DPE est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre de chaque logement. Il doit être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d'un logement ou d'un bâtiment d'habitation, ainsi que pour les bâtiments neufs et extensions de bâtiment dont le permis de construire a été déposé après le 1er juillet 2007. Des sanctions sont prévues notamment si le DPE n'est pas conforme à la réglementation

Il doit être exécuté par un professionnel certifié, et intégré dans le dossier de diagnostic technique (DDT) qui regroupe l'ensemble des constats ou états (amiante, plomb, termites, installation électrique, etc.) devant être annexés à l'avant-contrat de vente ou au contrat de location. Le DPE doit enfin être tenu à disposition de tout candidat acquéreur ou locataire qui en fait la demande, dès la mise en vente ou en location du logement ou du bâtiment.

Quelle durée de validité et quel coût pour le DPE ? 

La durée de validité du DPE est de 10 ans, à l'exception des diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, valables jusqu'au 31 décembre 2024, et de ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017, valables jusqu'au 31 décembre 2022.

Enfin, son coût dépend, entre autres, de l'année de construction et de la taille du logement. Par ailleurs, les prix des diagnostics n'étant pas réglementés, le tarif du DPE peut varier d'un professionnel à un autre. Selon l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME), le prix du DPE est généralement compris entre 100 € et 250 €. 

Que contient le DPE ? 

Le DPE doit au minimum contenir les informations suivantes :

• les caractéristiques du logement et le descriptif de ses équipements de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation et, pour chaque catégorie d'équipements, les conditions de leur utilisation et de gestion ayant des incidences sur les consommations énergétiques

• l'indication de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée pour chaque catégorie d'équipements, et l'évaluation des dépenses annuelles de consommation
  
  
• l'évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée

• une information sur les énergies d'origine renouvelable produites par les équipements installés et utilisées dans le logement

• une information sur les conditions d'aération ou de ventilation du logement, accompagnée de recommandations pour améliorer ses performances

• le classement du logement en application d'une échelle de référence (étiquette Énergie), prenant en compte la zone climatique et l'altitude, réalisé en fonction de la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée rapportée à la surface du logement, pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation

• le classement du logement prenant en compte la zone climatique et l'altitude (étiquette Climat), établi en fonction de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre rapportée à la surface du logement, pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation

• des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement accompagnées d'une évaluation de leur coût et de leur efficacité. Ces recommandations ne doivent pas avoir pour effet d'augmenter la quantité de GES liée à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée

• la dernière attestation d'entretien annuel de la chaudière

• et éventuellement des éléments d'appréciation sur la capacité du logement à assurer un confort thermique en période estivale

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Vous souhaitez améliorer significativement la performance énergétique de votre logement, et le rendre encore plus agréable à vivre tout en faisant des économies ?

Qu'elle soit de construction ancienne ou plus récente, une maison présente de nombreux points sur lesquels il convient d'intervenir pour réduire, voire supprimer les déperditions de chaleur : les ouvertures (portes et fenêtres), bien sûr, mais également les murs, sols et plafonds, la toiture, voire même les gaines électriques !

Les appareils de chauffage ou de climatisation jouent également un rôle important dans la performance énergétique du logement. Ainsi, une pompe à chaleur sera nettement plus performante qu'une chaudière à fioul — y compris de conception récente —, et un poêle à bois (bûches ou granulés) de dernière génération utilisera une source d'énergie renouvelable et plus abordable que le fioul, le gaz ou l'électricité, tout en émettant peu de particules fines. Associer les deux (PAC et poêle à bois présente l'avantage de répartir les coûts et limiter les risques de pénurie de l'une ou l'autre source d'énergie !

ADBAT, entreprise de rénovation réputée dans toutes les Yvelines pour la qualité de ses prestations et de ses réalisations, vous propose plusieurs solutions efficaces et éprouvées pour rendre votre logement plus efficace et confortable. Certaines d'entre elles sont mises en œuvre lors d'une rénovation (isolation des parois et toitures), mais d'autres peuvent être installées à tout moment : changement de fenêtres et de portes, changement de mode de chauffage…

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